Appartement à vendre à Rumilly

EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER

Et si vous investissiez à Rumilly dans un appartement T4 en duplex avec terrasse plein sud, au sein d'une petite copropriété de 2006 très bien entretenue, tout en bénéficiant d'un investissement en nue-propriété à moindre coût

Cet investissement en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'un homme de 76 ans vous permet d'acquérir ce duplex de qualité à prix réduit sans fiscalité ni coûts associés pendant la durée de l'opération, à savoir:
Valeur de la Nue-Propriété: 159.600 € HAI
(Valeur vénale du bien libre estimée à 295.000 €)
Important: aucun coût supplémentaire à prévoir (taxe foncière, charges de copropriété et travaux à la charge du vendeur usufruitier).

Description de l'appartement:
À Rumilly, appartement T4 en duplex aménagé en 3 pièces, situé en rez-de-jardin se compose:
Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse privative de 35 m² exposée plein sud.
À l'étage, deux chambres (possibilité d'une troisième chambre comme à l'origine), dont une grande suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant.
Un garage privatif, une place de parking et une cave complètent ce bien.

Les points forts de cet investissement serein:
-Prix de revient de l'investissement connu dès l'acquisition
-Grande terrasse privative de 35 m2
exposée plein sud
-Duplex aménagé en 3/4 pièces avec possibilité de recréer une troisième chambre
-Suite parentale avec salle d'eau
-Un garage privatif et une place de stationnement réservée dans la copropriété
-Charges, travaux et taxe foncière intégralement à la charge du vendeur usufruitier
-Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur de la nue-propriété

Photos disponibles sur demande.

REF 11VO221 - DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER ANNECY, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
17 avenue Berthollet 74000 ANNECY - 04 50 08 78 20 /
Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).