Appartement à vendre à Bourges

Au cœur de Bourges, au sein d’une résidence de standing récemment rénovée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T5 de 133 m², alliant confort, élégance et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’un spacieux salon-séjour de 42,30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² exposé sud-ouest. Une très belle cuisine aménagée et équipée de 24,40 m², en liaison avec le séjour, complète cet espace convivial. Côté nuit, l’appartement offre trois belles chambres avec dressings, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un WC indépendant avec lave-mains et placards vient compléter l’ensemble. Un confort thermique remarquable: chauffage par pompe à chaleur, sol rafraîchissant et excellente performance énergétique, pour un bien-être optimal en toute saison et clim reversible. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Emplacement privilégié en centre-ville, avec toutes les commodités au pied de la résidence. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 15 lots, charges annuelles: 1257 €. Surface loi Carrez: 133 m².