Appartement à vendre dans le quartier Bel-Air Sud

Paris 12e Rue de Charenton - Métro Daumesnil. Claire C’Immobilier vous propose, dans un immeuble récent de 1970 avec gardien, un appartement de 2 pièces de 63,87 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d’une vaste entrée avec rangements, ouvrant sur un séjour lumineux, exposé sud-ouest, agrémenté de grandes baies vitrées. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre de belles possibilités d’aménagement. La chambre (en second jour) est accompagnée d’une salle d’eau récemment rénovée, et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Aménagement modulable: possibilité de repenser l’espace en créant une cuisine américaine ouverte sur le séjour et en transformant la cuisine actuelle en chambre indépendante avec une grande fenêtre. Un appartement calme et baigné de lumière, situé dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports. Idéal pour un premier achat ou un très bon bien d'investissment. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer ou d’acquérir un parking ou un box dans l’immeuble. Visuels non contractuels Home staging virtuel réalisé à titre indicatif grâce à l’IA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 153 lots, charges annuelles: 2165 €. Surface loi Carrez: 64 m².