Studio à vendre dans le quartier Arts et Métiers

Paris 3e - Claire C’immobilier vous présente ce charmant studio de 24,49 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle, au cœur du Marais. Un bien clé en main, prêt à vivre, à l’esprit chambre d’hôtel. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, l’appartement conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. Il comprend: une pièce de vie lumineuse faisant également office de chambre avec un lit escamotable la maison du convertible. une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec WC, un espace bureau ingénieusement intégré. Une cave saine complète l’ensemble. Vendu meublé, ce bien offre un excellent rendement locatif, avec un loyer potentiel compris entre 1 300 € et 1 500 €/mois (bail code civil). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 37 lots, charges annuelles: 678 €. Surface loi Carrez: 25 m².