Maison à vendre à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie

Charmante propriété en pierre adaptée pour une grande famille ou une activité gîteSituée au calme à la campagne avec une jolie vue, et un terrain de 6575 m² arboré avec un verger et une prairieHABITATION PRINCIPALEEn rez de jardin une entrée 7,44 m², une chambre 11,88 m² avec salle d'eau 6,67 m², une chaufferie, une cave à vin et une cave voutée. A l'étage un salon salle à manger avec cheminée 56 m² donnant sur une terrasse abritée en bois 15,75 m², une cuisine équipée 11 m², un wcMAISON AMISla maison amis communique avec la maison principale par une porte intérieureun salon 16, 5 m² avec poele à bois, une salle à manger 27 m², une cuisine 13,6 m², la cuisine donne sur une terrasse sur le jardin, une salle d'eau wc 11,88 m²à l'étage un palier desservant 3 chambres mansardées dont une chambre principale avec lavabo wc et 2 chambres enfantsETATMaison en très bon état, rénovée avec goût. CONFORTChauffage central au gaz au sol et radiateurs, huisseries en double vitrage bois et aluminium pour les portes fenêtres, fosse septique conformeDEPENDANCES une cuisine et salon d'été aménagé dans une dépendance en pierreTERRAINJoli terrain arboré de 6 575 m² avec des arbres fruitiers et une prairie Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5410 € et 7400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.