Maison à vendre à Lauzerte

Superbe maison de village de caractère avec jardin, dépendance et vue imprenable Située au cœur d’un charmant village, cette authentique maison en pierre d’environ 300 m² vous séduira par son cachet ancien, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments architecturaux d’époque: moulures, cheminées en marbre, planchers bois cloutés, doubles portes.. . et sa vue exceptionnelle finira par vous convaicre Rez-de-chaussée: Spacieuse entrée de 16 m² avec carreaux de ciment au sol, Bureau de 15 m², Cellier de 2 m², Grande cuisine de 30 m² avec accès direct à un jardin de 30 m², Salle de bain avec WC de 8 m², Salon de 38 m² avec cheminée en marbre et parquet bois, Salle à manger de 38 m², également avec cheminée en marbre et parquet 1er étage: Bel escalier ancien desservant: 4 chambres (25, 25, 30 et 33 m²), toutes avec cheminées en marbre, 2 dressings (10 m² et 5 m²), Salle d’eau et Buanderie de 13 m² Combles: aménageables d’environ 140 m² répartis en 4 espaces (20, 30, 40 et 50 m²) Extérieurs: Jardin de 30 m² attenant à la cuisine, Dépendance aménagée en studio indépendant de 20 m² dans une pièce voûtée, avec cuisine et salle d’eau, et un jardin non attenant mais à proximité de 395 m², parfait pour potager, détente ou projet paysager Sous-sol: Deux caves voûtées, dont une de 38 m² servant de garage (petite voiture), l’autre de 15 m² Confort et prestations: * Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage * Maison saine à fort potentiel avec travaux de rénovation à prévoir Cette propriété rare allie charme de l’ancien, volume, lumière et vue exceptionnelle sur les environs. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou résidence secondaire de caractère Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 6575 €.