Maison à vendre à Touffailles

Très belle Quercynoise à rénover Vue dominante et cadre paisibleSituée au calme, au bout d’une impasse dans un hameau tranquille, cette charmante maison quercynoise offre un cadre privilégié avec une vue dominante et de nombreux atouts authentiques: pigeonnier, bolet en pierre et sous-sol complet. Agencement de la maison: Une grande cuisine conviviale de 22 m²Un couloir spacieux de 14 m² desservantTrois chambres de 9 m² chacuneUne salle d’eau rénovée de 4 m² avec doucheUn salon lumineux de 25 m²Dépendances et potentiel d’agrandissement: Une grange attenante de 100 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet d’extensionUne grange en ruine au bout du jardin, pouvant être réhabilitée ou remplacée par une piscineAtouts supplémentaires: Toiture neuveChauffage centralDouble vitrage récentLa maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais bénéficie déjà de belles améliorations structurelles, offrant une base solide pour un projet personnalisé. Localisation: À seulement 15 minutes de LauzerteÀ 15 minutes de Montaigu-de-QuercyUn bien rare au charme authentique, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et privilégié. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2205 €. Surface loi Carrez: 90 m².