Maison à vendre à Lauzerte

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, DÉPENDANCES ET 6 HECTARES UN BEAU PROJET À LA CAMPAGNE Au cœur d’un hameau paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier authentique offrant un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des projets à la campagne. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 165 m² à restaurer, accompagnée de plusieurs dépendances, le tout implanté sur près de 6 hectares de terrain. Une maison pleine de charme à réinventer La maison conserve de beaux éléments anciens qui ne demandent qu’à être valorisés. À l’étage, vous découvrirez: - une entrée lumineuse d’environ 8 m² agrémentée de jolis vitraux, - une belle pièce à vivre offrant de beaux volumes, - quatre grandes chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu’une cave. La maison se distingue également par son escalier extérieur, élément architectural qui lui apporte beaucoup de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, tout en conservant son authenticité, la toiture de la maison refaite en 2009 De nombreuses dépendances et possibilités La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités selon vos projets: - Une grande grange de plus de 150 m², idéale pour du stockage, un atelier, la création de boxes à chevaux ou un éventuel projet d’aménagement, - Un hangar partiellement ouvert avec trois ateliers, particulièrement adaptés aux activités artisanales, agricoles ou de bricolage, - Une ancienne bergerie en pierre, pleine de charme et de caractère. Près de 6 hectares pour profiter pleinement de la nature L’ensemble bénéficie d’environ 6 hectares de terrain, répartis entre: - environ 3 hectares attenants à la maison, - environ 3 hectares supplémentaires composés de prairies et de bois, situés à proximité. Un environnement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent vivre avec des chevaux ou des animaux, disposer de grands espaces, développer une activité agricole ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié au calme. Un potentiel rare pour un projet personnalisé Par ses volumes, ses dépendances, son environnement et son importante superficie de terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités: résidence principale, projet familial, propriété équestre, activité agricole ou projet d’accueil à la campagne, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété authentique qui offre avant tout de l’espace, du calme et un véritable potentiel, dans un environnement préservé. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 7060 €. Surface loi Carrez: 165 m².