Maison à vendre à Saint-Maurin

Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée Prestations Haut de GammeLaissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un confort moderne. Une propriété d’exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre. Coup de cœur assuré. * Intérieur Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée: - Entrée: 12 m² - Cuisine / salle à manger: 26 m², sol en travertin - Buanderie: 10 m² - Salon: 14 m² 1er étage: - Grand palier de 32 m² servant actuellement de bureau - Chambre 1: 28 m² avec salle d’eau et petit dressing - Chambre 2: 24 m² avec salle d’eau et placard intégré - Climatisation 2ᵉ étage: - Palier de 40 m², idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente - Chambre 3: 20 m² avec salle d’eau et placard intégré - Chambre 4: 24 m² et placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances - Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur - Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine ) - Terrasse couverte de 75 m², idéale pour les repas et moments de détente - Atelier de 35 m² - Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement) - terrain de 9800 m² entièrement cloturé * Les atouts - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec beaucoup de goût et volumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s’y projeter - Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne * Situation idéale - 20 minutes de Valence-d’Agen - 30 minutes d’Agen ( TGV ) - 1h15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac visite virtuelle de la maison: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3100 €. Surface loi Carrez: 227 m².