Maison à vendre à Brassac

Jolie propriété située au calme à la campagne avec une magnifique vue dominante. La maison construite dans les années 60 a été rénovée avec goût. Elle est très agréable à vivre avec sa belle terrasse permettant de profiter du calme et de la vue. La maison offre 152 m² habitables sur 3 niveaux, elle est modulable et peut être utilisée comme une maison familiale, ou se transformer en 2 logements et être loué en location saisonnièreRez de jardin: un salon 28 m², une cuisine salle à manger 27 m² donnant sur une terrasse, une chambre 17,5 m² avec une salle de bain wc 6,3 m²1er étage: une terrasse couverte avec une cuisine été 26 m² (possibilité de fermer la terrasse pour faire une cuisine permanente), un dégagement desservant une salon de 17, 5 m², une chambre 14, 8 m² et une salle d'eau wc 6,2 m²sous les combles une chambre mansardée 19 m², une salle d'eau - wc 3,91 m² et une buanderie 5,61 m²Confort: Chauffage central au gaz et poêle à bois dans le salon, double vitrage pvc, fosse septique non conformeEtat: Bon état, rénovation de l'intérieur de la maison récenteDépendances: Une piscine 8x 4 m, avec pompe à chaleur et traitement chloreUn bain nordiqueUn auvent 40 m² à usage de salon d'étéUne grange en pierre avec une pièce de 78 m², et un atelier 32 m² en sous sol dans l'ancienne étableTerrain: 15 479 m² de terrain, avec un potager, une partie prairie et des bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2420 € et 3330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.