Maison à vendre à Labastide-Marnhac

Une ancienne ferme quercynoise, comprenant 2 maisons: une maison ossature bois construite en 2023 et une maison quercynoise en pierre à rénover, avec dépendances et 40 539 m² de terrain agricole. La propriété est située à proximité du village, au calme. Elle offre beaucoup de potentiel, possibilité d'aménager un gîte dans l'ancienne maison quercynoise ou créer une étape sur le chemin de Compostelle. Maison à ossature bois - environ 138 m² habitable Réalisée en auto-construction en 2023, avec une toiture en aluminiumen rez de chaussée: une pièce de vie 49 m² avec un coin cuisine à finir aménagerune chambre 12,86 m², une salle d'eau WC 10,12 m²à l'étage: un palier 30 m² desservant 3 chambres 14,68 m², 12,6 m², 12,6 m², et une salle d'eau wc 10,12 m²Confort: Maison classée C au DPE, équipée huisseries en double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois à bûches dans la pièce de vie et radiateurs électriques, assainissement incompletEtat: des finitions à prévoir (mobilier et mur de la cuisine, pose de plinthes,... ) Maison quercynoise en pierre à restaurer - 100 m² habitableA l'étage - un bolet couvert 11 m²une cuisine 31, 4 m² avec un cheminéeun salon 23 m²un dégagement desservant 3 chambres 12,66 m², 9,8 m² et 9,6 m² et une salle d'eau - wc 9 m²en sous sol 2 caves 50 m², une pièce voutée 9 m² et un four à pain vouté 19 m²Etat: La maison quercynoise est à rénover; Travaux à prévoir: électricité, chauffage, plomberie, installation cuisine, refection salle de bain, mise aux normes assainissement... La toiture est en bon état. Dépendances: Hangar 117 m², le hangar relie les 2 maisons, travaux de consolidation à prévoirAncienne porcherie avec un hangar à usage atelier 34 m²Terrain: 40 539 m² de terrain en zone agricole, les prairies sont en fermageune ancienne marre en pierre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1004 € et 1358 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.