Maison à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc

Nichée à flanc de coteau, ancienne ferme quercynoise à rénover, avec plusieurs dépendances et 6950 m² de terrainSitué au calme à la campagne, à 15 min de Montcuq avec une jolie vue sur le vallonDESCRIPTIF MAISON La maison 147 m² habitable est aménagée en 2 logements indépendants, pouvant communiquer par une porte intérieure. Entrée principale par une terrasse couverteUne pièce de vie avec cheminée et coin cuisine 42 m² donnant sur la terrasse couverteune chambre 12 m² donnant sur la terrasse d'entréeun cellier 9,71 m²un dégagement 8 m² desservant une chambre 20 m²une salle eau 5,5 m² et un wc 1 m²Logement pour amisune pièce de vie avec un coin cuisine 25 m²une chambre 8,6 m² avec un placardune salle d'eau 7,7 m² et un wc 1 m²Le logement d'amis est aussi acessible par une entrée extérieure indépendante, permettant la location en gîteAu sous-sol: une chaufferie 28 m² et une cave à vin 16 m²Grenier aménageable CONFORTChauffage central avec pompe à chaleur, huisseries en double vitrage aluminium et pvc pour le logement amis, fosse septique non conformepossibilité installer la fibre (arrivé de la fibre au poteau) DEPENDANCESDe nombreuses dépendances: une grange en pierre 110 m² (possibilité de changement de destination)un hangar 52 m², garage 24 m²une remise 11,5 m²un abri bois avec hangar en pierre 24 m² TERRAIN6950 m² de terrain en partie boisée, avec une sourcePossibilité acquérir plus de terrain (en supplément). Cette propriété offre beaucoup de potentiel d'aménagement, avec possibilité de transformer la grange en habitation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.