Propriété agricole à vendre à Saint-Paul-d'Espis

Demeure d'exception de 750 m² Ancien hôtel de charme de style néo-palladien au cœur d'un parc arboré À moins d'une heure de Toulouse, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 40 minutes de la gare TGV d'Agen, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité, calme et qualité de vie. Ancien hôtel de charme, cette majestueuse demeure de style néo-palladien déploie près de 750 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 15 754 m². Chargée d'histoire, elle offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour accueillir une prestigieuse résidence familiale, une élégante maison d'hôtes, un gîte haut de gamme et une résidence pour seniors. Derrière son architecture élégante, la propriété a conservé toute la noblesse de ses matériaux d'origine: hauts plafonds, cheminées, moulures, tomettes, boiseries et volumes généreux témoignent du raffinement de l'époque tout en offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de réception comprenant un salon, une salle à manger, deux suites avec salle de bains privative, des toilettes invités ainsi qu'un espace technique avec buanderie. Le premier étage accueille quatre suites avec salle de bains privative ainsi qu’une chambre également avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage propose trois suites supplémentaires avec salle de bains privative et deux chambres, elles aussi équipées de leur salle de bains. Au total, la demeure offre 9 suites et 3 chambres, offrant une capacité d’accueil exceptionnelle. À l'extérieur, le parc paysager de 15 754 m² constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vient parfaire cet environnement privilégié, tandis que les vastes espaces permettent d'envisager l'accueil de chevaux ou la création d'installations équestres. La propriété dispose également de deux parkings couverts pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, ainsi que de deux garages fermés, un atout rare Cette demeure unique séduira les amateurs de patrimoine et d'architecture en quête d'un bien d'exception offrant de multiples possibilités: résidence principale ou secondaire de prestige, maison familiale multigénérationnelle, gîte de standing, chambres d'hôtes de charme ou résidence de bien-être Une adresse rare où histoire, élégance et art de vivre se conjuguent harmonieusement dans un environnement naturel préservé, aux portes de Toulouse. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 12015 €. Surface loi Carrez: 750 m².