Maison à vendre à Trespoux-Rassiels

Charmante propriété quercynoise en pierre avec de nombreuses dépendances offrant beaucoup de potentiel, pour un centre de bien être, ou la location de gîtes et chambres dhôtes. La propriété est située sur un joli terrain arboré de 2,2 ha avec piscine et bassins d'eauxSituée proche de Cahors, avec les commodités des transports en commun. Maison principale 113 m²entrée par un escalier en pierre desservant une terrasse abritée 30 m² exposée Sudune pièce de vie 42 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, la pièce de vie donne aussi sur une 2nd terrasse 16 m² exposée Nordune chambre 10 m² et une salle bain-wc 5 m² et un cellier 2,5 m²Sous les combles un bureau et une chambre mansardéesous-sol: une cave 45 m²Le pigeonnier - 30 m²Aménagé en chambres hôtes, on entre par la terrasse Sud; il comprend un salon 18 m², une chambre 9,5 m², une salle d'eau wc 3 m²Le pigeonnier communique avec la maison principale par une porte intérieure, il peut être utilisé comme extension de la maison ou chambres hôtesLogement indépendant 40 m² en rez de jardin de la maison principaleune pièce de vie avec coin cuisine 18 m², un bureau 7,7 m², une chambre 10 m², une salle d'eau wc 3 m² buanderie 1 m²Cabinet de soin - 53 m²Un accueil 20 m², une salle de soin 20 m², une pièce 7 m², un sauna douche 6 m²Espace activité - 158 m²Rez de chaussée: une entrée-dégagement 21 m², salle exposition 28 m², salle soin 8,4 m², chambre avec salle d'eau 20 m², un wc 1 m²à l'étage: une grande pièce mansardée à usage de salle d'activité 80 m²L'espace d'activité a été concu pour pouvoir être transformé en habitation. Le four à pain - cuisine salle à manger 22 m²Ancien four à pain aménagé en cuisine salle à manger pour les chambres d'hôtes et l'espace d'activité Chambre hôte - 11,78 m²Sanitaires extérieurs avec salle d 'eau 2,6 m² et wc 1 m² DEPENDANCESUne piscine 10 x 5, traitement au sel, et couverture électriqueAtelier 17,5 m²Abri voiture 25 m²poullaillerCONFORT Maison principale pôelle à bois à inertie, radiateurs electriques, double vitrage PVC, et radiateurs électriques dans les dépendancesFosse septique TERRAIN2,2 ha de terrain, avec 9 bassins d'eau et un poullailler Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.