Maison à vendre à Miramont-de-Quercy

Maison de village à rénover avec jardin, garage et jolie vue À seulement 8 minutes de Lauzerte, 15 minutes de Moissac et 20 minutes de Valence-d’Agen, découvrez cette maison des années 1950 d’environ 138 m² habitables, qui offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en partie en pierre et en brique, cette maison de caractère bénéficie d’une agréable exposition sud-est et d’une jolie vue depuis le séjour. L’ensemble de la partie habitable est situé sur un même niveau, ce qui offre une distribution pratique et facilement modulable. Vous découvrirez un agréable séjour/salon de 39 m², lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante de 14 m². La maison comprend également deux chambres de 14 m² et 22,8 m², une pièce passante de 13 m², une ancienne cuisine de 20 m² pouvant être repensée selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains de 5 m². Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC et l’ensemble de la maison est équipé de volets électriques. Deux entrées permettent également d’envisager différentes organisations des espaces. La maison dispose par ailleurs de caves sous l’ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, ainsi que d’un grenier aménageable, qui pourrait permettre, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires, de créer des espaces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 350 m², sans vis-à-vis, un véritable atout pour une maison de village, avec la possibilité d’y aménager un agréable espace extérieur. Enfin, un garage attenant de 36 m² complète ce bien. Une maison à réinventer, avec de beaux volumes, un extérieur préservé et un potentiel intéressant, le tout à proximité de Lauzerte, Moissac et Valence-d’Agen. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement, elle constitue une belle base pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3650 € et 4990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 138 m².