Maison à vendre à Montaigu-de-Quercy

Située à flanc de coteau et exposée plein sud, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sans voisin ni vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée À seulement 6 km d’un village avec commerces, l’ensemble s’étend sur un terrain boisé de 15 391 m² et comprend deux logements indépendants, offrant une belle opportunité pour un projet locatif, notamment en location saisonnière ou en gîtes La maison principale, d’environ 120 m² habitables, se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois et accès à la terrasse, d’une cuisine avec accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Elle bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage en bois et d’un poêle à bois Le second logement est un chalet indépendant en bois sur pilotis, d’environ 62 m², comprenant une pièce de vie, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Son indépendance permet d’envisager une location séparée de la maison principale, offrant ainsi la possibilité de développer deux sources de revenus locatifs La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un espace de 60 m² sous le chalet avec coin cuisine, un atelier, un ancien four à pain transformé en sauna, une cabane de jardin et un puits en pierre. Un système de récupération des eaux de pluie complète cet ensemble au charme authentique Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3585 €. Surface loi Carrez: 180 m².