Maison à vendre à Pralognan-la-Vanoise

Au cœur d'un environnement privilégié, dans un secteur calme en lisière de forêt, découvrez ce superbe chalet en bois d'environ 300 m², alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les montagnes.Un agencement pensé pour le confortAu rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant deux grands garages bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie, une buanderie, un simulateur de golf ainsi que l'accès aux étages.Le premier niveau, véritable cœur de la maison, accueille une spacieuse pièce de vie chaleureuse composée d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son cellier. L'espace nuit propose une chambre d'amis avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 37 m² comprenant un dressing, un espace bain, une douche à l'italienne et des WC indépendants.Au dernier étage, un agréable espace bureau en mezzanine dessert une chambre supplémentaire bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC et d'un accès à un grenier.Des espaces de vie tournés vers l'extérieurLe chalet dispose d'une grande véranda exposée plein sud, entièrement vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une élégante mezzanine accessible par un escalier hélicoïdal accueille un espace bibliothèque propice à la détente.Une seconde véranda laisse libre cours à vos projets et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace bien-être selon vos envies.Des prestations rares pour un confort absoluPensé pour profiter de chaque saison, ce chalet propose des équipements particulièrement recherchés:Une magnifique piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres avec accès depuis le chalet ou directement depuis l'extérieur, équipée d'un plancher chauffant, d'une douche, d'un déshumidificateur et d'une vaste baie vitrée offrant une vue spectaculaire sur les montagnes.Un simulateur de golf intérieur, idéal pour les passionnés.Une grande terrasse fermée permettant de partager d'agréables moments en famille ou entre amis.Un portail motorisé.Deux accès indépendants à la propriété.Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.Un chalet prêt à vivreVendu entièrement meublé, ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul et séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale que des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire de standing ou réaliser un investissement patrimonial.Les atouts:Chalet en bois de caractère d'environ 300 m²Secteur calme, au pied de la forêtVue panoramique sur les montagnesPiscine intérieure chaufféeVéranda plein sudSuite parentale de 37 m²Simulateur de golfDeux grands garagesBien vendu meubléPrestations rares et volumes généreux Un bien unique où le charme du bois, les équipements haut de gamme et un environnement naturel exceptionnel se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 170 m².