Maison à vendre à Bozel

Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre de Bozel et de l'accès au plus grand domaine skiable du monde, ce superbe chalet développe près de 226 m² habitables (254 m² au sol) et séduira les amateurs d'espace, de confort et de prestations de qualité.Édifié en 2009 sur un terrain d'environ 800 m², il bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les massifs environnants.Un espace indépendant aux multiples possibilitésPensé pour répondre à différents projets de vie, le niveau inférieur accueille un appartement totalement indépendant. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou pour développer une activité locative, qu'elle soit saisonnière ou annuelle.Il comprend une chambre, un séjour confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable terrasse privative. Cet appartement représente une véritable valeur ajoutée et offre un potentiel de revenus complémentaires.Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuseLe chalet principal s'organise sur deux niveaux parfaitement agencés.Le niveau de vie s'articule autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale. La cheminée apporte chaleur et caractère à cet espace qui s'ouvre naturellement sur les terrasses et balcons, invitant à profiter pleinement du panorama.Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre d'appoint, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Une seconde salle d'eau avec WC dessert cet étage.Une construction de qualité et des équipements performantsConstruit par son propriétaire, artisan charpentier, ce chalet reflète un véritable savoir-faire avec une attention particulière portée aux matériaux et à la qualité de réalisation.Il bénéficie notamment de:Chauffage au sol complété par une cheminée.Excellente performance énergétique (DPE C).VMC couplée à un puits canadien pour un meilleur confort thermique.Installation de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les consommations énergétiques tout en générant un revenu annuel.Menuiseries bois à double vitrage.Double garage, sous-sol, cave et nombreux espaces de stockage.Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la montagneLes espaces extérieurs prolongent harmonieusement les prestations offertes par le chalet. Vous profiterez d'une piscine récemment rénovée, de plusieurs terrasses et balcons ainsi que d'un jardin agréable permettant de savourer pleinement les journées ensoleillées face aux montagnes.Un emplacement recherché au cœur de la vallée de BozelÀ proximité immédiate des stations des 3 Vallées, de Courchevel, de Pralognan-la-Vanoise et des grands axes de la vallée de la Tarentaise, cette propriété bénéficie d'une localisation particulièrement attractive. Le dynamisme du secteur, porté notamment par les investissements liés aux Jeux Olympiques d'hiver 2030, renforce encore l'intérêt patrimonial de ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale en montagne ou un investissement offrant un potentiel locatif, ce chalet réunit des prestations rares dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2780 € et 3800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 226.4 m².