Maison à vendre à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie

Dans un charmant village, découvrez cette bâtisse historique datant du XIVe siècle, dont la légende raconte qu’un roi y aurait séjourné. Cette demeure, d’environ 430 m² de surface habitable, a été restaurée dans le respect de son architecture d’origine. Elle a su conserver des éléments anciens remarquables: plafonds à la française, escalier à vis en pierre, planchers en chêne massif, dallages en pierre… Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m² permet d’envisager une activité professionnelle ou artisanale. On y trouve aussi une entrée, une grande cuisine aménagée avec salle à manger de 56 m², un salon de 28 m² avec poêle à bois et une terrasse de 30 m². Le premier étage est aménagé en un vaste séjour de 45 m², un bureau de 34 m², une salle de bain de 17 m² et une chambre de 28 m² s’ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la vallée. Le deuxième étage abrite une grande chambre de 47 m², une salle de bain de 35 m² ainsi qu’un dressing de 22 m². Le troisième étage offre un grenier de 45 m². En rez-de-jardin (sous-sol), on trouve deux caves de 45 et 28 m². Cet étage dispose également d’une entrée de 20 m², d’une chambre de 28 m², d’une salle d’eau de 12 m² et d’un patio de 30 m². Les huisseries sont en bois double vitrage. L’assainissement est au tout à l’égout. Le chauffage se fait par pompe à chaleur et poêle à bois. Le jardin de 350 m² est fleuri et arboré, avec une piscine au chlore 9x3m. Un garage est loué par la vendeuse a proximité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3120 € et 4290 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.