Maison à vendre à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie

C'est dans un cadre authentique que cette belle quercynoise vous accueille. Possèdant le charme des pierres du Quercy Blanc et un confort chaleureux, elle se située à 5 km de Castelnau-Montratier, centre bourg qui possède commerces et écoles.  Cet ensemble s'ouvre par "un bolet" avec son escalier en pierre, dans une entrée avec un placard, un wc et une salle de bain. Une salle à manger dessert une chambre avec lavabo et espace de rangement et un salon avec poêle de masse qui apporte la chaleur l'hiver et ses épais murs en pierre, la fraiche l'été. En suivant une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une cour spacieuse et privative donnant un esprit convivial. Du séjour et en plain-pied se trouve une deuxième chambre avec sa salle d'eau et sur un demi-niveau une suite parentale avec chambre, salle de bain et wc séparé. A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau dessert une chambre, une bibliothèque et un espace grenier sous pente. Le sous-sol est composé de 4 caves: Chaufferie 36m², cave à vin 8,5m², réserve pour la cuve à fioul 7,1m² et un atelier 30m².  La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de deux ballons d'eau chaude, d'un poêle de masse dans le séjour. Les huisseries sont en alu double vitrage. L'assainnisement est complet. Les dépendances:  Terrasse couverte de 66m² avec spa de nage à contre courant, attenant un studio avec cuisine d'été, buanderie, salle d'eau et wc.  Pigeonnier en pierre de 8,4m² au sol sur 3 niveaux.  Carport de 2 emplacements voiture 33m², une remise 10m² et un garage semi-fermé 31m². Le terrain est en nature de prairie ouvert sur la campagne environnante.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3510 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.