Appartement à vendre à Nice

HENSEN INVEST vous propose à la vente LA MER, LE DERNIER ÉTAGE ET PRÈS DE 23 M² D’EXTÉRIEURS.À deux pas de la Promenade des Anglais et des plages, HENSEN INVEST vous propose ce superbe 3 pièces de 61,86 m² entièrement rénové, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur.Son véritable atout: une vue mer dégagée et près de 23 m² d’espaces extérieurs répartis entre terrasse et balcon.Un appartement lumineux, rénové et immédiatement habitable, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur.UNE VUE MER ET DEUX EXTÉRIEURSLe séjour lumineux s’ouvre directement sur un balcon avec vue mer, offrant un véritable prolongement à la pièce de vie.La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie également d’un accès extérieur.Côté nuit, les deux chambres disposent chacune d’un accès direct à la terrasse de plus de 15 m².Un véritable luxe en ville: se réveiller et accéder directement à son extérieur.Un espace bureau indépendant, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC séparé complètent l’appartement.ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIRL’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations contemporaines.Climatisation réversible récente installée en 2025, double vitrage et DPE C assurent confort et maîtrise des consommations énergétiques.LA MER ET LE TRAMWAY À QUELQUES PASSitué avenue de la Californie, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique.Plages, Promenade des Anglais, commerces et transports sont accessibles à pied.Le tramway permet également de rejoindre directement l’aéroport Nice Côte d’Azur en quelques minutes.Une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial.LES ATOUTS:• 8e et dernier étage• Vue mer dégagée• 61,86 m²• 2 chambres• Terrasse de 15,6 m²• Balcon de 7,3 m²• Près de 23 m² d’extérieurs• Appartement entièrement rénové• Climatisation réversible récente• DPE C• Ascenseur• Mer et Promenade des Anglais à proximité immédiate• Tramway avec liaison directe vers l’aéroport• Garage disponible en supplémentUn appartement réunissant les critères les plus recherchés à Nice: dernier étage, vue mer, extérieurs, rénovation et proximité immédiate des plages.DPE: CGES: ACharges de copropriété: environ 1 592 € par an.Un garage est proposé en supplément.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HENSEN INVEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 749 € et 1013 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 61.86 m².