Maison à vendre à Aubigné

À Aubigné, cet ancien garage entièrement réhabilité en 2021 dévoile aujourd'hui un lieu de vie singulier d'environ 155 m², où l'esprit loft se mêle à la chaleur du bois et de la pierre.

La pièce de vie impressionne par ses volumes. Belle hauteur sous plafond, structure métallique et mezzanine donnent toute sa personnalité à l'espace, tandis que le mur en pierre et son poêle réchauffent l'atmosphère. De larges baies vitrées ouvrent généreusement l'ensemble sur le jardin.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte mêle bois, façades sombres et briques autour d'un îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie ainsi qu'un espace bureau actuellement ouvert, qui peut facilement être fermé afin de créer une troisième chambre.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains généreuse, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le loft s'inscrit sur un terrain clos et paysager d'environ 1 700 m², rythmé par une terrasse en bois et un bassin.

Un garage de plus de 90 m², avec large accès motorisé, offre de belles possibilités de stationnement, stockage ou atelier.
L'entrée principale de la propriété s'effectue par un portail associant bois et métal.

Avec son DPE B et son GES A, cette réhabilitation conjugue caractère architectural, confort contemporain et performance énergétique.

Un lieu atypique et évolutif, où l'esprit loft rencontre le confort d'une maison et la générosité d'un véritable extérieur.

CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700 € et 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Stéphanie AUTEF
Tél. : 06 77 12 81 25
Agent commercial indépendant
RSACRennes Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Rennes.