Maison à vendre à Canohès

À quelques minutes de Perpignan, dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe environ 175 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et qualité de construction.

Construite avec le soin et l'exigence d'un professionnel reconnu, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. Les espaces de vie et l'espace nuit sont harmonieusement séparés afin de préserver confort et intimité au quotidien.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la villa. Elle se compose d'un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois Godin, d'une salle à manger conviviale et d'une élégante cuisine italienne entièrement équipée.

Une buanderie indépendante, un WC invités ainsi qu'un vaste garage viennent compléter cet ensemble. Le garage bénéficie notamment d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Côté confort, la villa dispose d'une climatisation gainable intégrale, d'un système d'alarme et de volets roulants à fermeture centralisée.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, propose trois chambres avec placards intégrés, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cette partie de la maison.

La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé avec son dressing sur mesure et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche.

À l'extérieur, cette villa avec piscine révèle un environnement particulièrement soigné. Plusieurs terrasses couvertes et pergolas bioclimatiques prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin en toute saison.

Au coeur d'un jardin paysager sans vis-à-vis, la piscine de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement. Elle bénéficie d'une cuisine d'été directement accessible depuis le bassin, créant un espace convivial idéal pour les repas et les moments partagés en famille ou entre amis.

Les extérieurs ont été pensés pour offrir un confort optimal avec notamment un forage, un système d'arrosage automatique, des brumisateurs et différents aménagements paysagers.

Cette villa contemporaine située aux portes de Perpignan constitue une propriété clé en main, particulièrement adaptée à une clientèle recherchant une maison de plain-pied avec piscine, de belles prestations et un environnement résidentiel privilégié.

Une propriété où architecture contemporaine, confort et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance.

CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 222 € et 1 654 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Votre contact: Mathieu FABRE +Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Perpignan.