Maison à vendre à Pechbonnieu

31140 MONTBERON - PECHBONNIEU - 31180 LAPEYROUSE-FOSSAT Seulement chez Eurêka Rare sur le secteur! Maison T3 de plain-pied avec jardin Montberon (31140) Située dans une impasse au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Montberon, venez découvrir cette charmante maison T3 récente de 71 m², indépendante et hors copropriété. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison se compose de: Une entrée; Un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin; Deux chambres; Une salle de bains; Un WC indépendant. Un extérieur agréable au quotidien Vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement situées devant la maison. Un emplacement pratique et recherché Centre-ville accessible en 5 minutes à pied; Transports en commun à seulement 4 minutes à pied; Toulouse accessible en moins de 30 minutes en voiture, selon les conditions de circulation; Environnement calme, au fond d'une impasse. Des atouts qui font la différence Maison récente de plain-pied; Parcelle de 300m² Aucune charge de copropriété; Bonnes performances énergétiques: DPE C GES A; Jardin privatif et deux stationnements. Pas de gros travaux, seulement un petit rafraichissement à prévoir. Chauffage électrique. Une opportunité rare sur le secteur de Montberon, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1120 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 71 m².