Appartement à vendre dans le quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers

Duplex 3 pièces de 75 m² avec terrasse – Paris 18e
Dans le 18e arrondissement, découvrez ce superbe duplex de 75 m² réparti sur deux niveaux, bénéficiant d'une double hauteur sous plafond et d'une excellente optimisation des espaces.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau indépendantes. Une mezzanine à l'étage vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin télétravail.
Lumineux. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m², exposée sud-est, parfaite pour les moments de détente.
Idéalement situé, à quelques minutes du marché et du métro Jules Joffrin (ligne 12), ce bien d'exception s'inscrit au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des lieux culturels.
Prestations haut de gamme et haute performance énergétique pour ce bien rare sur le marché parisien
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Les avantages du neuf
- Frais de notaire réduits: environ 2 à 2,5 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Peu de charges: copropriété neuve aux charges maîtrisées
- Pas de gros travaux de copropriété à prévoir pendant les 15 premières années
- Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans, selon la commune
- Paiement progressif, au rythme de l'avancement des travaux (VEFA)
- Éligible au PTZ pour les primo-accédants, sous conditions de ressources
- Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement
- Bonne isolation thermique et phonique, pour un confort été comme hiver
- Logement conforme à la norme environnementale RE2020
- Résidence sécurisée: accès contrôlé, digicode et interphone
- Ni rénovation ni mise aux normes à prévoir: équipements récents et matériaux de qualité
- Un bien neuf qui conserve mieux sa valeur dans le temps

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