Maison à vendre à Peillonnex

Un havre de paix alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.Situé dans un secteur calme et très recherché, ce magnifique chalet construit au début des années 2000 vous séduira par son entretien irréprochable, tant intérieur qu'extérieur. Avec une surface au sol de 175 m², dont 112 m² habitables et un sous-sol complet de 63 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.Le plus grand atout: Le grand terrain en face est classé en zone agricole, garantissant une vue imprenable et définitive.Rez-de-chausséeEntrée fonctionnelle permettant d'accéder directement aux étages (chambres et garage) ainsi qu'à la pièce de vie.Vaste pièce de vie en L:Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace convivial donne directement sur une grande terrasse orientée Sud et Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Demi-niveauUne chambre confortable avec placard intégré.Une salle de bain équipée d'un meuble double vasque.Un WC indépendant.ÉtageDeux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux dotées de rangements intégrés.Une salle d'eau avec douche, WC et meuble simple vasque.Un espace ouvert avec de nombreux rangements, pouvant faire office de 4ème chambre ou d'espace bureau pour le télétravail.Sous-sol Complet (plus de 60 m²)Accès garage pour une voiture.Local technique et buanderie.Une pièce aménagée en atelier.Un dernier espace pour parfaire les rangements de la maison.ExtérieurUne parcelle arborée de 1 020 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.Une terrasse parfaitement exposée (EST-SUD-OUEST)Une cour goudronnée permettant de stationner aisément de nombreux véhicules.Confort et Économie d'ÉnergieExposition Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Équipée d'un poêle à bois chaleureux.Chaudière au fioul (consommation maîtrisée de 1 000 L par an pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage).Finitions de qualité et entretien soigné, pensée pour un maximum de confort et de praticité.Localisation Idéale:Cette maison est parfaitement située pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité avec les services essentiels:Proche des commodités: écoles et commerces à moins de 5 minutes à pied.Accès faciles aux grands axes routiers.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.