Maison à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny

Découvrez cette charmante maison des années 90, parfaitement entretenue et valorisée par des rénovations récentes de qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 1 500 m², elle offre des prestations de confort rares sur le marché. 
Les points forts techniques: Confort & Économies d'énergie
* Toiture neuve: La couverture a été entièrement refaite récemment, vous garantissant une totale sérénité pour les décennies à venir. * Isolation performante: La maison bénéficie d'une très bonne isolation sous toiture, complétée par une isolation thermique du plafond du sous-sol, limitant ainsi les déperditions de chaleur et assurant un confort optimal en toutes saisons. * Un poêle à bois performant et central permettant de chauffer tout le rdc. 
Les intérieurs: un agencement idéal et généreux (140 m² au sol)
* Espace nuit complet: 4 belles chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille. * Télétravail / Loisirs: Un bureau indépendant, idéal pour le quotidien ou une activité professionnelle à domicile. * Côté sanitaire: Deux salles d'eau et de bains, offrant confort et fluidité au quotidien, ainsi que deux WC indépendants
* Le "Plus" Sous-sol complet: Un immense espace (portant la surface totale au sol à près de 210 m²). Idéal pour un grand garage, un atelier de bricolage, une salle de jeux ou du stockage, le tout parfaitement isolé du reste de l'habitation. 

Les extérieurs: un véritable esprit de vacances
* Une terrasse triple exposition: Profitez du soleil à chaque instant de la journée grâce à une grande terrasse bénéficiant d'une orientation idéale (Est / Sud / Ouest). * Espace détente: Une belle piscine parfaitement intégrée au jardin, promesse de moments de fraîcheur et de convivialité durant l'été. * Stationnement aisé: Une grande cour à l'avant permettant de garer facilement et en toute sécurité plusieurs véhicules (voitures, invités, camping-car). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.