Maison à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny

Dans le secteur recherché de Passeirier, en retrait de toute circulation au sein d’une impasse privée, cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d’un environnement champêtre préservé, au calme, avec une vue dégagée sur les montagnes.Construite en 1998 et agrandie en 2021 par une extension contemporaine d’environ 30 m², la maison offre aujourd’hui 140 m² habitables pour 173 m² au sol.Au cœur de la maison, une agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Le plancher chauffant assure un confort appréciable, complété par un poêle à bois d’agrément qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d’hiver.La partie nuit propose 5 chambres réparties en trois espaces distincts. De plain-pied, une suite parentale aménagée dans l’extension de 2021 dispose d’un dressing et de sa salle d’eau privative. En demi-étage, 3 chambres et une salle de bain composent un espace nuit dédié. Enfin, une 5ème chambre aménagée en demi-sous-sol, avec sa propre salle d’eau, offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou amis, héberger un adolescent ou aménager un bureau. La maison dispose également de 3 WC indépendants.Un sous-sol complet offre de généreux volumes pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.À l’extérieur, le terrain entièrement plat, clos et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m² est l’un des grands atouts de la propriété. La piscine chauffée, sécurisée par un volet électrique, est bordée d’une vaste terrasse en bois d’ipé et profite pleinement du cadre et de la vue dégagée sur les montagnes.Une grande terrasse couverte sous avancée de toit, un terrain de pétanque et un authentique four à pain traditionnel couvert, installé sous abri sur une dalle de 25 m², invitent aux repas et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dispose également d’un carport double, d’un abri de jardin et d’un vaste espace de stationnement.Les essentiels140 m² habitables 173 m² au sol extension d’environ 30 m² réalisée en 2021Pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, 1 salle de bain et 2 salles d’eau au total3 WC indépendantsTerrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m²Piscine chauffée avec volet électrique sécurisé, vaste terrasse en bois d’ipé et vue dégagée sur les montagnesGrande terrasse couverte, terrain de pétanque et four à pain traditionnel couvertCarport double, abri de jardin, vaste espace de stationnement et sous-sol completChauffage au gaz, plancher chauffant et poêle à bois d’agrémentUne propriété familiale chaleureuse et soignée, offrant espace, tranquillité et convivialité dans un cadre privilégié de la campagne saint-pierroise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².