Maison à vendre à Viuz-en-Sallaz

À Viuz-en-Sallaz, AQUIZIO vous propose cette maison individuelle construite en 2002, offrant 152,92 m² habitables et 248,18 m² de surface au sol. Une maison familiale qui se distingue par ses volumes, ses nombreuses pièces et surtout par ses importantes surfaces annexes. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cuisine de près de 49 m². Ce niveau accueille également une chambre de près de 14 m², un bureau de 11,55 m², deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un agencement particulièrement intéressant permettant de disposer d’une chambre et des pièces d’eau directement au niveau principal. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont deux développent plus de 16 m² au sol. Une mezzanine de 11 m², une salle de jeux, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Un petit balcon vient également prolonger l’étage. L’ensemble permet de créer facilement des espaces distincts pour les enfants, le télétravail ou les loisirs. Le sous-sol constitue un véritable atout de la maison.  Il offre plus de 47 m² de surfaces complémentaires, répartis entre un vaste atelier de 22,34 m², une cave de 17,34 m², une buanderie et un dégagement. Des volumes particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage ou simplement pour conserver les espaces de vie parfaitement dégagés. À cela s’ajoute un grand garage de 31,82 m², directement intégré à la maison. Avec une telle superficie, il offre un véritable confort au quotidien et un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à bois, d’un plancher chauffant et de menuiseries PVC double vitrage. Son DPE C et son GES A viennent compléter les qualités de cette maison aux dimensions généreuses. Une maison pensée pour la vie de famille, où les 153 m² habitables sont complétés par près de 100 m² de surfaces supplémentaires: un vrai plus au quotidien.    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 152.92 m².