Maison à vendre à Bruz

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Bruz (35170), dans le secteur du Vert Buisson, une maison indépendante de 118m² habitables (133m² au sol), construite en 2003 sur un terrain de 596 m². Située au calme d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et gare SNCF). Parfaitement entretenue, cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de plain pied. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour exposé sud avec poêle à bois, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et un débarras. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos et d'une terrasse sur une parcelle de 596 m². Enfin, un garage fermé avec porte motorisée, des places de stationnement extérieures et un grenier apportent des possibilités de stationnement et de rangement appréciables. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2018, d'un poêle à bois, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants. Classe énergie: C - Classe climat: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1046€ et 1416€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.9%TTC à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
(3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).