Appartement à louer - 41 Rue d'Ostwald

STRASBOURG 67200 – Rue d’Ostwald À LOUER – Dernier étage traversant, 2 terrasses, parking et cave – Tram au pied de l’immeuble AX’HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la location cet appartement traversant de 55,01 m² situé au 4e et dernier étage d’une copropriété idéalement placée, au pied du tram et à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest, qui offre un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le vrai plus du logement: deux terrasses d’environ 9 m² chacune, des espaces extérieurs rares pour ce type d’appartement. L’ensemble est en bon état général. Il conviendra à un locataire qui recherche un logement lumineux, bien desservi et économique à vivre grâce aux faibles charges. Les atouts: tram au pied de l’immeuble, appartement traversant, double exposition Est/Ouest, deux terrasses, emplacement de stationnement sécurisé dans la copropriété (libre, compris dans le loyer), cave comprise, accès rapide au centre de Strasbourg. Dernier étage sans ascenseur. Disponible immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 650 € / mois hors charges Provision sur charges: 80 € / mois (régularisation annuelle) Loyer charges comprises: 730 € / mois Dépôt de garantie: 650 € Honoraires locataire: 715 € TTC (dont 165 € d’état des lieux) Honoraires bailleur: 715 € TTC Zone tendue, pas d’encadrement des loyers. DPE: classe D (244 kWh/m²/an) – GES: B (7 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 080 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain).