Studio à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Lyon 3 immo vous propose en exclusivité ce T1 bis.  Situé au cœur du dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, rue Renan, à quelques minutes à pied du hub de transport Jean Macé (métro B, tramway T2, bus et gare TER) et à proximité immédiate des universités (Lyon 2, Lyon 3, Sciences Po), ce bien bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur de la vie étudiante et citadine lyonnaise. Cet appartement en rez-de-chaussée séduit d’emblée par son agencement ingénieux et ses volumes généreux. Grâce à une belle hauteur sous plafond, l’espace offre une sensation de respiration et de confort. L’entrée s’ouvre sur une pièce principale conviviale intégrant une kitchenette fonctionnelle. L’aménagement se poursuit vers un espace bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail ou les études, surmonté d’une mezzanine de couchage optimisant parfaitement chaque mètre carré au sol. Côté sanitaires, vous trouverez une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, d’une vasque, d’un WC et d’un emplacement dédié à la machine à laver. Il y a peu loué avec un rendement locatif brut de 4,7 %, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur à la recherche d’une valeur sûre avec une demande locative continue que pour un premier achat. Choisissez un emplacement stratégique et un investissement performant, merci de contacter Lyon 3 immo pour plus d’informations.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 78 lots. Surface loi Carrez: 27 m².