Villa à vendre à Villefranche-du-Périgord

210 m² habitables - 8 hectares - Belle vue - Nombreuses dépendances
449 000 €
À environ 1 km de Villefranche-du-Périgord, cette authentique propriété en pierre bénéficie d'un environnement privilégié dans le massif de la Bessède, calme et sans voisins proches.
Implantée en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant à proximité du village, de ses commerces et de ses services dont une maison de santé,
La propriété s'étend sur environ 8 hectares attenants, en partie boisés, principalement de chênes et de châtaigniers, avec également des pommiers devant la maison et des figuiers sur le côté.
La maison
D'environ 210 m² habitables, elle a conservé tout le charme de l'habitat périgourdin: pierre, poutres apparentes, cheminée/cantou, sols en terre cuite et beaux volumes.
Elle comprend notamment:
4 chambres;
une grande pièce de vie avec cheminée;
une cuisine équipée;
une salle de bains;
une salle d'eau;
plusieurs espaces de rangement.
La propriété est équipée d'une chaudière à bois et dispose directement sur place d'une importante ressource en bois. Environ 120 stères de bois prêts à l'emploi sont compris dans la vente.
La maison est vendue meublée.
Une terrasse couverte avec vue près du potager.
Des dépendances remarquables
L'ensemble immobilier comprend notamment:
un atelier attenant d'environ 35 m² avec forge;
au-dessus, une pièce d'environ 35 m² à aménager, avec entrée indépendante par un escalier en pierre;
une ancienne grange en pierre d'environ 160 m² sur deux niveaux, avec toiture en bon état et lambris sous le toit;
un abri derrière la grange pour véhicules, remorques et matériel;
un double garage récent d'environ 50 m² avec fosse;
une petite grotte en pierre;
une bergerie;
un poulailler;
trois doubles cages à lapins en béton;
un cabanon à outils, une mini-serre et réservoir à compost;
divers réserves d'eau;
un rucher.
Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, d'artisanat, de stockage, de jardinage ou de projets personnels.
Dans l'entretien divers annuel des bâtisses, en 2017, les toitures ont été suivi dont un pan refait à neuf.
Un environnement exceptionnel.
Les hectares attenants procurent un véritable sentiment d'espace et d'intimité.
La propriété est en grande partie boisée et bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé.
Un bien rare pour ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité, la nature et l'espace, sans être isolés des commodités.