Appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Situé en plein centre D'ILLKIRCH, à moins de 5 minutes de l'arrêt de tram GRAFFENSTADEN, notre agence BARLIER Immobilier vous propose en exclusivité à la vente, cet appartement 3/4 pièces de 78m² habitables situé au troisième et dernier étage, d'une résidence qui a fait l'objet de nombreuses rénovations. (façade, étanchéité de la toiture, chauffage, isolation). De plus, il est situé à moins de 10 minutes à pieds de toutes les commodités et à moins de 5 minutes de la bretelle sud RN83. Traversant, il se compose d'un couloir qui dessert toutes les pièces. Vous profiterez d'un salon/séjour donnant sur un balcon orienté plein sud, d'une cuisine équipée donnant accès à un deuxième balcon, de deux chambres, d'une salle de bains avec une baignoire, une douche et un WC. (équipée d'une fenêtre). Disposant de nombreuses baies vitrées, vous profiterez de la luminosité qui est un atout considérable dans ce logement. L'appartement est à rafraichir. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Le chauffage et l'eau chaude sont collectives au gaz avec des compteurs individuels, et donc compris dans les charges. Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'une cave. Un garage peut être vendu en supplément du prix de vente. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 21 lots, charges annuelles: 2700 €. Surface loi Carrez: 77.97 m².