Appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

SAINT-CYR-SUR-LOIRE TYPE 2 FORT POTENTIEL A RÉNOVER CAVE À découvrir, appartement de type 2 offrant un beau potentiel de rénovation! Situé sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement entièrement à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Il se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement. Une cave privative vient compléter ce bien. Grâce à son agencement et à ses possibilités de réaménagement, cet appartement offre un véritable potentiel de valorisation après travaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Charges annuelles de 1113 euros. DPE en date du 18/12/2025 classe ENERGIE F - classe CLIMAT F. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023 Les coûts sont estimés entre 1880€ et 2600€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 94 500€ Frais d'agence inclus soit 90 000€ Net vendeur et 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, auou par email à Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPIdélivrée par la CCI TOURAINE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 2 lots.