Studio à vendre - 18 Place Raoul Follereau

PARIS 10 EME. PLACE RAOUL FOLLEREAU. Au pied du canal Saint-Martin, dans un immeuble des années 1980 très bien isolé au sein d'une copropriété familiale, bénéficiant d'un gardien serviable, au 1 er étage avec un grand ascenseur, studio de 31 m2: entrée avec placards, salon avec cuisine (à créer) de 23 m2 sans vis-à-vis, salle de bains avec toilettes, et une cave. Travaux de rénovation en cours (peintures, sols, etc. ).
DPE: E.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PROXIMITE CANAL SAINT-MARTIN, COMMERCES - PAS DE VIS-A-VIS - CLAIR - CALME - ESPACE POUR LES VELOS.

Montant des charges courantes: environ 1.680€ / an, soit 140€ / mois, hors fonds travaux et travaux exceptionnels.
Taxe foncière: 890€ / an (2026).
Honoraires d'agence de 14.000 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente (prix net vendeur de 265.000 €).
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.