Studio à louer dans le quartier Gambetta

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Nous vous proposons cet appartement T1 de 14,01 m², situé au 19 passage Boudin dans le 20ème arrondissement de Paris.

Ce logement bénéficie d'une surface fonctionnelle de 14,01 m² et d'une localisation pratique à proximité des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques du bien:

- Surface: 14,01 m²
- Appartement T1
- Situé au 4ème étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité:

- Métro: ligne 3 – station Gambetta
- Métro: ligne 3 – station Pelleport
- Métro: ligne 3 – station Porte de Bagnolet
- Bus: lignes desservant le secteur du passage Boudin

À noter:

- Appartement disponible à partir du 14 novembre 2026
- Quartier avec commerces et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Conditions de location:

- Loyer de base: 719,95 €
- Provision pour charges: 45,00 €
- Loyer charges comprises: 764,95 €
- Dépôt de garantie: 800 €
- Honoraires à la charge du locataire: 211,97 € TTC

Détail des honoraires:

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail: 14,01 m² × 12,10 € = 169,52 € TTC
- État des lieux: 14,01 m² × 3,03 € = 42,45 € TTC
- Total honoraires: 169,52 € + 42,45 € = 211,97 € TTC

- Disponibilité: à partir du 14 novembre 2026
- Chauffage / eau chaude: individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation:

- Loyer de référence: 33,70 €/m²
- Loyer de référence majoré: 40,40 €/m² × 14,01 = 566,00 €
- Loyer de base initial: 719,95 €
- Complément de loyer: 719,95 € − 566,00 € = 153,95 €

Justificatif de complément de loyer:

Appartement en bon état, calme malgré l'emplacement en centre ville

Barème des honoraires de location:

- Zone très tendue: 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue: 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue: 8,07 €/m² TTC
- État des lieux: 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence:

SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

Mis à jour le 29/10/2026
Updated on 29/10/2026.