Maison à vendre à Saint-Christophe-de-Double

Située dans un environnement paisible, NET IMMOBILIER vous présente cette superbe maison au style basco landais d’environ 154 m² + dépendances qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son grand terrain arboré d'environ 2 500 m².  Cet ensemble immobilier se compose actuellement de deux logements distincts, chacun disposant de ses propres compteurs. Il offre plusieurs possibilités: investissement locatif, usage mixte alliant résidence principale et location, ou encore la possibilité de réunir les deux habitations pour n’en former qu’une seule.  Le premier logement, d’une superficie d’un peu plus de 80 m², comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres dont une à l’étage, une salle d’eau et deux WC.  Le second logement, d’environ 74 m², se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un WC et d’un local technique. À l’étage, il dispose de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC.  Un grand double garage en dur et un garage en tolle complètent le tout.  Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une famille souhaitant aménager un grand espace de vie sur mesure.  Cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant du calme de la campagne girondine.  Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.  Référence annonce: BB-33989Prix: 128 500 €. Prix hors honoraires: 120 000 €Honoraires TTC: 7,08 % soit 8 500 € à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².