Bureau à louer - 35 Rue Grand

Bintz Immobilier vous propose à la location un magnifique local professionnel 3 pièces, idéalement situé en hyper-centre, avec baies vitrées grande hauteur Implanté au 35 Grand Rue, à l’angle de la Place du Général de Gaulle. Ce bureau de standing bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la ville historique et piétonne. Situé dans un immeuble de haut standing récent entièrement rénové en 2011, accueillant commerces, bureaux et habitations, ce local de 84 m² au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de travail à la fois élégant, lumineux et fonctionnel. Le bien se compose: - porte sécurisée 3 points - d’une entrée spacieuse et grands rangements intégrés - de trois grandes pièces lumineuses avec parquet en chêne et plinthes techniques pour réseau informatique filaire, - d’une kitchenette, -d’un WC PMR avec lave-mains et douche. Une des pièces donne sur une cour intérieure calme et fleurie, tandis que les 2 autres bénéficient d’une vue sur le Saverne authentique, par des baies vitrées grande hauteur, du sol au plafond. Les atouts du bien: - Signalétique à tous les étages - Accessibilité PMR complète (entrées, ascenseur, sanitaires ) - Chauffage au sol - Fibre optique et câblage informatique dans chaque pièce - Chauffage individuel gaz à faible consommation
 - Double vitrage et excellente isolation - Local à vélos sécurisé - Immeuble sécurisé avec visiophone et code d’accès-Environnement calme en plein cœur de ville Conditions de location: Loyer mensuel: 995 € Provision sur charges: 120 € avec régularisation annuelle Le local est disponible immédiatement. Possibilité de coworking: 
Le bien peut également être loué sous forme de 3 espaces indépendants, particulièrement adaptés aux professions médicales, paramédicales, libérales ou au développement d’une activité en coworking. Chaque pièce peut être proposée à partir de 550 € charges comprises, permettant une organisation flexible et collaborative de l’espace de travail. Le local est disponible immédiatement. Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 990 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.