Appartement à vendre à Eybens

En exclusivité.

Appartement T3 de 70 m² avec un grand balcon, au 4ème étage avec ascenseur, avec garage en option.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue disposant d'un parking collectif, ce bien est idéal pour un premier achat, un couple avec enfant ou un investissement. Le secteur résidentiel est très calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Appartement tout équipé et moderne, avec un grand salon ouvert sur une cuisine refaite en 2018. Climatisation installée dans le salon en 2025, plafonds isolés en 2023 pour un meilleur confort thermique et acoustique, sol également refaits en 2023. Aucun travaux à prévoir.

Il se compose de:
-Un hall d'entrée spacieux
-Une pièce de vie de 31 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée
-Deux chambres
-Une salle de bain moderne avec douche
-Un WC indépendant
-Un grand balcon orienté Sud-Ouest de 12m2 avec vue dégagée sur le Vercors, parfait pour profiter du soleil en fin de journée

Annexes:
-Une cave
-Un local vélo
-Un garage fermé de 18 m² équipé d'une alarme, en supplément à 22 000 €

Informations copropriété:
-Charges de copropriété: 1870 €/an (charge commune, chauffage collectif et eau froide inclus)
-Taxe foncière: 1801€/an
-Aucune procédure en cours
-DPE: classe C (réalisé en 2024)

Environnement:
Commerces, bus, parc, écoles et accès rocade à quelques pas.

**visite virtuelle disponible**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
contactez-moi.
Copropriété de 289 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1870.00 euros.