Maison à vendre à Kruth

Ferme rénovée composée de deux appartements, avec une terrasses, une mezzanine + un terrain au bord d'une rivière.
Dans une impasse à Kruth. découvrez cette ancienne ferme rénovée au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités: habitations familiales, projets touristiques (gîtes ou locations saisonnières, Airbnb).

La propriété comprend deux logements distincts:
Un appartement de plain-pied de 60 m², de type F3:
Ancien et chaleureux, il se compose de:
Une entrée,
Une cuisine,
Un salon,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec un WC
Type de chauffage: chauffage au gaz de ville.

Un appartement rénové de 170 m², de type Duplex de 6 pièces (1 pièce à finir) Spacieux et lumineux, il comprend:
Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et une belle terrasse,
Une salle de bain équipée d'une cabine de douche, une baignoire et un lavabo double vasque,
Un WC séparé,
Un couloir,
Trois chambres (dont 2 chambres en enfilade.
Possibilité de faire un dressing),
Une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de bain),
À l'étage:
Une vaste mezzanine avec poutres apparentes,
Une grande chambre,
Un accès aux combles aménageables.
Type de chauffage: chauffage au gaz de ville + un poêle à granulés.
Les atouts supplémentaires:
Deux caves voûtées avec accès par l'extérieur,
Deux terrains non attenants: l'un à l'avant, idéal en jardin, l'autre à l'arrière à environ 20 mètres de la maison avec un accès sur une rivière.

Géorisques:
o_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=4+Rue+du+Moulin%2C+68820+Kruth

Diagnostics techniques réalisés le 24/08/2022
DPE 160 kWh/m2 par an (D)
GES 33 kgCO2/m2 par an (D)
Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison: entre 2370€ et 3260€ (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).