Maison à vendre à Romans-sur-Isère

Et si votre prochaine maison à Romans-sur-Isère cochait toutes vos cases: 3 chambres, terrasse fermée, garage, et le stade Guillermoz à deux pas pour libérer votre énergie ou celles des enfants?J’ai ce petit truc rassurant des maisons bien pensées des années 70. Solide, fonctionnelle, et prête à écrire un nouveau chapitre avec vous.Mes 121 m² s’organisent sur deux niveaux (oui, j’aime quand chacun ait son espace). Au rez-de-chaussée, je vous offre une chambre parentale de 17 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Intimité respectée, grasses matinées protégées. Et entre nous, mes nombreux placards sont les meilleurs alliés des familles organisées… ou de ceux qui aimeraient le devenir.J’ai aussi une grande buanderie (le linge vous dira merci) et un garage de 23 m². Et ce n’est pas tout… mais je garde encore un petit atout sous le coude pour notre rencontre.À l’étage, mon hall s’ouvre sur une pièce de vie de 27 m², idéale pour les soirées conviviales ou les dimanches tranquilles. Juste à côté, ma cuisine aménagée séparée attend vos recettes préférées (même celles testées un peu au hasard).Ma terrasse fermée de 15 m² prolonge l’espace: un coin parfait pour un café au soleil, un espace jeux, ou un mini-jardin d’hiver. Une des chambres donne d’ailleurs directement dessus… pratique pour s’échapper lire quelques pages en toute discrétion.Le coin nuit propose deux autres chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Chacun trouve sa place, sans se marcher dessus.Je vous dois la vérité: un rafraîchissement est à prévoir. Rien d’insurmontable, mais juste ce qu’il faut pour me façonner à votre image. Bonne nouvelle: ma pompe à chaleur et ma chaudière gaz à condensation sont déjà là pour le confort thermique.Et en bonus? Une cave de 17 m² en sous-sol. (On a toujours plus de choses à stocker qu’on ne le pense.)Je suis située dans le quartier résidentiel des Étournelles, à quelques minutes du centre de Romans-sur-Isère.Sportifs dans l’âme? Le stade Guillermoz est à deux pas. Un footing improvisé, un match le week-end, ou simplement l’ambiance vivante des jours d’événements. Et pour le stationnement, vous pouvez vous garer sur la parcelle, avec en plus le parking Guillermoz juste à côté. Pratique, non?Je m’adresse particulièrement à une famille citadine qui veut de l’espace sans passer ses week-ends à entretenir un immense jardin. Ma parcelle de 315 m², avec la maison positionnée au centre, permet de faire le tour facilement et de profiter d’un extérieur simple à vivre.Télétravail? Chambre d’ado? Suite parentale au rez-de-chaussée pour plus d’indépendance? Je m’adapte.Si vous cherchez une maison familiale à Romans-sur-Isère, fonctionnelle, bien située, avec garage et terrasse, je pourrais bien être votre prochaine évidence.Je ne promets pas d’être parfaite. Je promets d’être solide, bien située, évolutive… et prête à devenir votre cocon.Contactez dès maintenant l’agence Immotep pour organiser une visite.Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2410 € et 3310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 121.75 m².