Maison à vendre à Saint-Nicolas-des-Biefs

L'agence Falchetto Immobilier vous présente, dans les hauteurs de la Montagne Bourbonnaise, au cœur du village de Saint-Nicolas-des-Biefs, un ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien commerce d'environ 55 m² (ancienne épicerie), complété par une arrière-boutique de 10 m² environ, un couloir, une cuisine et un WC. Le premier étage accueille deux appartements à rafraîchir d'environ 45 m² chacun. Ils se composent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, de beaux volumes restent à exploiter. Des travaux avaient déjà été entrepris, permettant d'envisager la création de plusieurs logements supplémentaires, identiques aux appartements existants ou sous forme de duplex bénéficiant de chambres supplémentaires au troisième étage. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et est raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière: 1 075 €. Une opportunité idéale pour un projet locatif, la création de plusieurs logements ou une activité professionnelle avec habitation. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.