Maison à vendre à Saligny-sur-Roudon

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette petite maison située à Saligny-sur-Roudon, à moins de 10 minutes du parc d'attractions et zoologique Le Pal ainsi que de Dompierre-sur-Besbre. Implantée sur un terrain d'environ 5 500 m², cette maison offre un cadre de vie au calme, idéal pour profiter de la campagne et de ses espaces extérieurs. Elle a bénéficié d'une rénovation récente et dispose du double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel datant de 2010. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 25 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine de 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite remise équipée d'un évier. À l'étage, sous les combles, une mezzanine dessert une petite pièce faisant office de chambre. Une cave complète également le bien. Grâce à sa proximité avec le parc Le Pal, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière pour accueillir les visiteurs du parc. Son environnement paisible et son grand terrain constituent des atouts pour séduire les vacanciers à la recherche d'un hébergement à la campagne, à proximité des activités touristiques et des commodités. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre plusieurs possibilités. Taxe foncière: 365 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.