Maison à vendre à Saint-Clément

L'agence Falchetto Immobilier vous présente, sur la commune de Saint-Clément, au cœur d’un hameau et dans un environnement propice au calme et à la nature, cette maison de caractère qui séduira les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Située à proximité du plan d’eau et de sa base de loisirs, et à seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne et de ses commodités, elle offre un cadre de vie agréable. La maison d’habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un couloir. Un grenier occupant la totalité du deuxième étage complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété, avec une pièce attenante équipée d’un four à pain, un cellier faisant office d’atelier, une petite pièce supplémentaire, une cave, un puits, un poulailler et un bûcher. Vous disposerez également d’une grange d’environ 100 m², située sur une partie du terrain non attenante à la maison. L’ensemble s’étend sur environ 2 100 m² de terrain, répartis entre les abords de la maison et une parcelle accueillant la grange. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de belles possibilités pour donner vie à un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un lieu de villégiature au plus près de la nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3480 € et 4750 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.