Terrain à vendre à Semur-en-Auxois

? Terrain constructible de 1 790 m² à 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS et 10 minutes de MONTBARD. Votre futur projet au cœur de l'Auxois ? Le terrain idéal pour bâtir la maison de vos rêves Offrez-vous un écrin de nature: un terrain constructible de 1 501 m², augmenté de 289 m² en espace d’agrément, baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud. Idéalement situé à 5 minutes de Semur-en-Auxois et à 15 minutes des accès A6 et gare TGV MONTBARD, il allie le calme de la campagne et la proximité des axes majeurs. Un terrain prêt à accueillir votre projet ✅ Non Viabilisé mais à proximité: eau, électricité et fibre optique. ✅ Pratique: arrêt de bus scolaire au bout du chemin ✅ Environnement: cadre verdoyant, calme, vue dégagée ✅ Surface rare proche de Semur: près de 1 800 m² pour votre maison, votre jardin, vos espaces de vie Pourquoi ce terrain est une opportunité? ? Emplacement stratégique: à proximité des commodités et des transports ? Exposition optimale: plein sud pour lumière et chaleur naturelle ? Projet facilité: terrains plats, constructibles immédiatement ? Proche de tout: à quelques minutes des écoles, commerces et services L’avis de l’agence « Une rare opportunité dans le secteur: un grand terrain, bien exposé, sans frais d’agence supplémentaires. Parfait pour une famille qui souhaite construire sa maison personnalisée dans un cadre paisible et bien desservi» ✉️ Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un dossier détaillé Vincent DUVAL tel: 0652027735 Une étude de sol devra être réalisée Ne tardez pas – les terrains de cette qualité et dans cette zone sont de plus en plus rares. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.