Appartement à vendre - 225 Rue de la Gare

L'Orée d'Agathe vous ouvre les portes d'une adresse confidentielle et exclusive. Composée de seulement 24 logements, du T2 au T4 (de 44 à 81 m²), la résidence se déploie harmonieusement sur deux élégants bâtiments d'un étage avec combles.

Chaque logement est une promesse de bien-être et de lumière. L'agencement, pensé pour une vie fluide et optimisée, privilégie les grandes pièces de vie conçues comme des havres de partage.

Certains appartements offrent une double orientation, capturant l'éclat du jour à chaque heure et magnifiant l'espace intérieur. La pièce principale se prolonge sur un extérieur privatif - balcon, loggia ou terrasse - véritable lieu d'émerveillement et de moments entre amis ou en famille.

Votre quotidien est simplifié par des prestations d'exception. À commencer par l'emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare, qui vous ouvre le champ des possibles vers Annecy et Genève. Si vous préférez l'automobile, le stationnement se fait en majorité en sous-sol - garage ou place - complété d'emplacements extérieurs.

Au chapitre des déplacements doux, un vaste local à vélos commun permet d'envisager la mobilité sereinement. Enfin, chaque appartement bénéficie d'une cave de 4 m² au minimum, dédiant à votre seul plaisir l'espace dans l'habitat.

Sécurité
Hall d'entrée avec SAS équipé d'un système de contrôle d'accès par badge; vigik et vidéophone, bloc-porte d'entrée doté d'une serrure certifiée A2P*; local vélos sécurisé.

Esthétique
Carrelage de qualité supérieure (45x45 ou 60x60 selon typologie) dans les pièces de vie, sol stratifié sur chape avec isolation phonique dans les chambres; salle de bain livrée avec meuble vasque, miroir surmonté d'appliques LED.

Confort
Isolation thermique couplée à un système de chauffage électrique dernière génération; cloisons distributives renforcées (Placostil 72 mm avec 45 mm de laine minérale); volets roulants intégrés motorisés dans les pièces de vie.