Maison à vendre à Thônes

En exclusivité avec l'agence 3V IMMOBILIER. Laissez vous séduire par cette charmante maison de ville mitoyenne qui allie authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilité d'aménagements. Développant 176m² habitables et 248m² de surface totale, répartis sur 4 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate des commerces et des commodités. Posez vos valises et découvrez une maison entretenue, composée de 5 chambres, un salon-séjour convivial, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau ainsi que 2 dressings. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250m² avec stationnements et cabanon. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage, de 2 caves, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Notre avis: une maison de caractère aux volumes généreux et aux nombreux atouts qui saura séduire les amateurs de charme et d'espaces. DPE E (266) et GES B (9) Pour toute demande contacter Nathalie au 06 74 63 14 57. Honoraires à la charge de l'acquéreur (33000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: 3V IMMOBILIER SirenRCS LYON. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant (sans détention de fonds) EI Immatriculation RSAC N°ANNECY Nathalie BURGAT-CHARVILLON: 06 74 63 14 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4066 € et 5500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 176.18 m².