Studio à vendre à Les Sables-d'Olonne

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 78 ans - LES SABLES D'OLONNE.

Emplacement idéal. Situé au pied du Remblai, de la grande plage et des commerces.

Appartement de type studio de 15.73 m² habitables, situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur.

Il est composé d'une pièce de vie aménagée avec une kitchenette ouverte et un lit escamotable. De nombreux placards de rangements ainsi qu'un bureau aménagé dans un placard optimisent l'espace.
Une salle d'eau avec WC complète le bien.

L'appartement est vendu entièrement meublé.

BOUQUET: 19.600 € honoraires agence inclus soit 10.000 € net vendeur
(Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 9.600 € TTC soit 8% calculés sur la valeur vénale du bien)
RENTE VIAGERE: 716 € /mois à vie et révisable annuellement selon l'indice du coût de la vie publié par l'INSEE.
Calculés sur une valeur vénale de 120.000 € net vendeur

Le bien est situé dans une copropriété de 94 lots.
Le montant des charges de copropriété annuelles est de 396 euros dont 223 euros récupérables sur un éventuel locataire. Le syndicat fait l'objet de procédure en cours.

REF 1VL936 - DPE: F GES: C.
Plus de photos et lien visite virtuelle sur demande.
CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51. 36.10. 10 - (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 94 lots - dont 69 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 395.40 euros.