Propriété agricole à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via

Le bien ne génère aucune charge de copropriété et ne dépend d’aucune copropriété. Situé dans un secteur résidentiel recherché de Font-Romeu, ce joli chalet accolé sur deux niveaux séduira par ses beaux volumes il développe une superficie de 92 m² habitables soit 71.5 m² en loi carrez, son exposition plein sud et sa magnifique vue sur les montagnes. Dès l’entrée, vous découvrirez un bien chaleureux et fonctionnel, offrant de belles possibilités d’aménagement et une capacité d’accueil de 8 à 10 couchages, hors espace salon. L’espace de vie se compose d’un agréable salon-séjour agrémenté d’une cheminée, prolongé par un large balcon exposé sud, idéal pour profiter de l’ensoleillement et du panorama. Un espace barbecue vient compléter cet extérieur convivial. La cuisine est indépendante. Le chalet dispose également d’une mezzanine fermée, pouvant accueillir un espace bureau et des couchages supplémentaires, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle d’eau. Une salle de bains et deux WC indépendants complètent l’ensemble. Côté annexes, vous bénéficierez d’un vaste garage fermé et d’un jardin, des atouts appréciables pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Les radiateurs électriques sont neufs. Autre avantage majeur: le bien ne génère aucune charge de copropriété et ne dépend d’aucune copropriété. Vendu meublé, ce chalet représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Sa capacité d’accueil et sa situation à Font-Romeu en font également un bien à fort potentiel pour un projet locatif, avec la possibilité d’envisager une rentabilité intéressante selon les modalités d’exploitation. Les navettes à proximité facilitent vos déplacements et l’accès aux activités de la station. Un bien aux multiples possibilités, alliant charme montagnard, luminosité, vue dégagée et potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder! Comprenant: Niveau principal: entrée, cuisine indépendante, salon-séjour avec cheminée donnant sur un balcon, chambre, salle de bains, wc indépendant. A l'étage: chambre ouverte en enfilade mezzanine, 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, wc indépendant. Au rez-de-chaussée: un vaste garage de 50 m². Prix: 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1401 € et 1895 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.